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Changement d'heure, vérifiez votre détecteur de fumée!

Tout changement d’heure devrait se traduire par un changement de pile de vos détecteurs de fumée dans votre maison. 

Les détecteurs de fumée sont en fonction 24 heures par jour, il est important de s’assurer qu’ils soient toujours fonctionnels.

Voici ce que vous devriez faire et vérifier:

  • Appuyez sur le bouton sous le détecteur pendant quelques secondes. Vous devriez entendre un long signal vous indiquant que le détecteur de votre maison est encore fonctionnel.
  • Si le signal est intermittent, remplacez votre pile immédiatement.  Ce son indique que votre pile doit être changée.
  • Faites un test en allumant une allumette ou une chandelle sous le détecteur, afin de vous assurer que le détecteur se déclenchera en cas de besoin.
  • Si votre détecteur de fumée est relié à une centrale, vérifiez que le signal ait bien été transmis à votre centrale.
  • N’utilisez jamais de piles rechargeables.
  • Il faut installer un détecteur par étage, à une distance de 10 à 30 cm du mur.
  • On doit changer le détecteur à tous les 10 ans.

Vous prévoyez des travaux majeurs à la maison? Sachez qu'à partir du 1er Octobre 2018, il sera obligatoire selon le Code Électrique du Québec d'installer un détecteur de fumée électrique dans chacune des chambres ou pièces pouvant servir de chambre dans la maison en plus d'en avoir 1 par aire commune.

L’Équipe Espé Réno Urbaine

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Comment préparer sa maison pour l'hiver, un bon entretien

Préparer sa maison pour l'hiver

Imaginez-vous un instant en février ou en mars. Vous venez de reprendre votre souffle après les grosses dépenses du temps des fêtes. Vous vous mettez à rêver à un voyage, ou mieux, à un beau projet de rénovation... Et tout à coup - PAF - apparaît un problème coûteux qu’il faut régler sur la maison ou encore - WOOW - la grosse facture de gaz ou d’électricité qui vient vous remettre au tapis.  La plupart du temps, ces problèmes ou grosses factures auraient pu être évitées en vous préparant davantage à l’automne.


Nous vous présentons ici les 7 actions à faire pour préparer votre maison pour l'hiver.

1- Le système de chauffage de votre maison

En gros ce que vous voulez ici c’est un système efficace qui minimise les coûts d’énergie, que ce soit au gaz, au mazout ou à l’électricité.  Vous devez protéger les composantes de votre système. Vous ne voulez pas remplacer des pièces défectueuses par manque d’entretien.

Installation au gaz

À tous les deux ans, faites faire l'entretien de votre installation au gaz par une entreprise spécialisée.

Installation au mazout

À chaque année, assurez-vous que le réservoir ne coule pas et que la cheminée, ainsi que les tuyaux de raccordement, sont en bon état.  Si ça coulait, il vous coûterait très cher de décontaminer.

Système à eau chaude

Si votre système est à eau chaude, il ne doit présenter aucune fuite. Lubrifiez la pompe de circulation. Purgez l'air des radiateurs.  S’il reste de l’air dans les radiateurs, l’eau chaude aura besoin d’être plus chaude pour rien pour chauffer votre maison. Bonjour les grosses factures!

Plinthes électriques

Enlevez la poussière accumulée sur les éléments. Vous éviterez les mauvaises odeurs et augmenterez l'efficacité du chauffage de votre maison.

Chauffage central

On l’appel aussi chauffage à air pulsé.  Remplacez ou nettoyez le filtre de la fournaise de votre maison, selon qu’il est permanent ou non. Remplacez aussi le filtre de l’humidificateur intégré à la fournaise, si vous en utilisez un.

2- Les portes et fenêtres de votre maison

Ici ce que vous cherchez, c’est de garder le froid et l’eau à l’extérieur. On ne veut pas chauffer dehors comme disaient nos grand-mères! Selon Ressources Naturelles Canada, une mauvaise isolation entraîne une augmentation de 20 à 40% du coût du chauffage. De plus, vous accélérez la détérioration des portes et fenêtres de votre maison.

Le coupe-froid (portes et fenêtres)

Quand vous aurez été obligé d’en changer un en plein hiver, vous n’oublierez plus jamais de le faire à l’automne!

Le calfeutrage (portes et fenêtres)

Vous pouvez ajouter un scellant amovible à l’intérieur des fenêtres, particulièrement sur vos vieilles fenêtres en bois qui n’ont pas de coupe froid. Pour vos vielles fenêtres à vitrage simple, vous pouvez mettre une pellicule de plastique thermo-rétractable pour créer un espace d’air isolant.

Barrer les fenêtres et enlevez les moustiquaire (fenêtres)

L’hiver, les fenêtres doivent être verrouillées quand elles sont fermées. Cela évite qu’elles ne gauchissent et que de la glace ne s’infiltre dans leur pourtour.  Enlevez vos moustiquaires l’hiver afin de laisser entrer plus de lumière et de chaleur dans la maison.

3- Les sorties de ventilation de votre maison

Nettoyez le filtre de la hotte et la grille du ventilateur de la salle de bain. Vérifiez les trappes d'évacuation extérieures. Assurez vous d’être protégés contre les rongeurs qui pourraient entrer dans votre maison et assurez-vous d’une pleine efficacité de vos appareils. Si ça prend 2 cycles de séchage pour sécher une brasser de lavage, c’est une dépense d’électricité supplémentaire très importante. Si le clapet bat au moindre coup de vent, ajoutez un boulon au centre pour créer un contrepoids.

4- Les gouttières de votre maison

Une fois les feuilles tombées, débarrassez les gouttières de tous débris de végétaux et profitez-en pour vérifier leur état et voir si elles sont bien fixées à la maison.   Si vous ne le faites pas, vous risquez de vous retrouver avec une gouttière à remplacer parce qu’elle aura décrocher sous le poids de tout ce qui s’y est accumulé. En plus, on risque d’endommager notre toiture et la fondation si on n’arrive pas éloigner l’eau de la maison.

5- Le toit de votre maison

Pour les toits en pente, vérifiez l’état des bardeaux: assurez-vous qu’aucun n’est cassé ou ondulé. S’il y en a quelques-uns à remplacer, il est possible de le faire soi-même. Il suffit de soulever doucement le bardeau du dessus pour déclouer celui qui est endommagé, puis de reclouer le nouveau.
Si vous avez un toit plat avec du gravier, assurez-vous que le gravier est bien réparti. Vérifiez que le drain du toit ne soit pas obstrué.  Ce que vous voulez c’est vous protéger des dégâts d’eaux dans votre maison. Une demi-heure de votre temps pourra vous sauver des milliers de dollars en réparation.

6- La cheminée de votre maison

La cheminée doit être ramonée, en général tous les ans, selon le taux d’humidité du bois et la quantité brûlée.  Choisissez un ramoneur certifié par l’Association professionnelle du chauffage (APC).  Et ne croyez pas aux vertus miraculeuses des «bûches de ramonage», même si leur action permet de dissoudre en partie la créosote. «Le ramonage chimique ne remplace pas le ramonage mécanique», précisent même des fabricants de ces bûches.  Ce geste permet d'écarter les risques d'incendie et de maximiser la combustion.

7- Robinet - irrigation extérieure

Afin d'éviter que les conduites d'eau gèlent ou éclatent, videz les robinets extérieurs et le système d’irrigation si vous en avez un.  Fermez le robinet du conduit intérieur, puis ouvrez celui de l’extérieur de la maison jusqu’à ce qu’il soit bien purgé.  Belle façon d’éviter un important sinistre au sous-sol.


Maintenant que vous avez évité un paquet de dépenses en réparation sur la maison, vous pourrez vous remettre à rêver à votre rénovation de salle de bain, bon hiver!

 

L’Équipe Espé Réno Urbaine

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Comment choisir son entrepreneur en rénovation

La façon de choisir son entrepreneur général pour ses travaux de rénovation

La dernière décennie nous a beaucoup appris sur la façon de choisir un entrepreneur pour nos différents travaux de rénovation à la maison. Nous sommes maintenant beaucoup plus éduqués sur les critères qu’un entrepreneur général devrait rencontrer.

On se fait répéter depuis un bon moment par les organismes de consommateurs qu’on devrait faire trois soumissions, signer un contrat écrit et faire affaires avec des entrepreneurs généraux détenant une licence de la Régie du bâtiment du Québec.

On ne va pas assez loin dans nos recherches pour trouver la bonne entreprise de rénovation

On ne devrait pas s’arrêter en si bon chemin. Aujourd’hui, on vous amène dans les coulisses de notre industrie pour vous aider à y voir encore plus clair quand vient le temps de retenir les services d’un entrepreneur général pour vos projets de rénovation.

La bonne nouvelle avec laquelle nous aimerions commencer, c’est que le nombre d’entrepreneurs généraux fiables et organisés ne cessent de progresser depuis dix ans. De plus en plus de moyens sont à la disposition des entrepreneurs généraux pour bien opérer leurs entreprises de rénovation.

La mauvaise, c’est qu’il reste encore du chemin à faire et qu’il est encore risqué de consommer de la rénovation au Québec. On a encore beaucoup de variance entre les entrepreneurs généraux. C’est un peu comme l’automobile. Il y en a de toutes les qualités et pour tous les prix.

On commence par quoi quand on cherche un entrepreneur général en rénovation?

Si un entrepreneur vous dit qu’il peut commencer le lendemain, c’est louche...  Notre premier conseil sera donc de se prendre d’avance et d’être clair sur ce que vous cherchez.  Un entrepreneur général doit, pour être en règle, avoir sa licence R.B.Q..  Ce serait la première chose à valider.

Une soumission écrite

C’est sûr que si on doit contracter, on veut signer un contrat écrit. Ce qui nous intéresse également, c’est de voir si l’entrepreneur général comprend bien l’étendu du travail de rénovation à faire. Ce qui s’écrit bien se construit bien. Si la soumission n’est pas détaillée, c’est déjà un premier drapeau qui se lève.

Les clients en apprendraient beaucoup en visitant le bureau de leur entrepreneur général

Les clients les plus avertis nous demandent à nous rencontrer à nos bureaux pour la présentation de la soumission. En plus de confirmer que l’entrepreneur a une place d’affaires crédible, ils peuvent en apprendre beaucoup sur l’organisation de l’entreprise qui va entreprendre leurs travaux de rénovation.

Demander des références

C’est assez facile de donner des références où ça s’est bien passé. Demandez à votre entrepreneur de visiter un de ses chantiers en cours et de parler à des clients pour des projets complétés dans le dernier mois. Observez son niveau de confort face à cette demande. Son non-verbal vous en dira long.

Une date de début et une date de fin des travaux de rénovation

Encore plus que ça. Surtout pour les projets durant plus d’une semaine. Demandez un échéancier par jour ou par semaine. Vous allez voir la capacité de planification de votre entrepreneur et jusqu’à quel point vous pouvez lui faire confiance quand il vous parle de la durée de votre projet de rénovation. On ne veut pas improviser avec un entrepreneur qui a le nez collé sur son mur de brique.

Nous vous souhaitons de trouver l'entrepreneur général qui saura vous aider pour votre projet de rénovation!

L’Équipe Espé Réno Urbaine

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Pourquoi engager un designer pour votre projet de rénovation?

Vous planifiez entreprendre des projets de rénovations dans votre maison?  Vous vous demandez par où commencer? 

Que ce soit pour une salle de bain, une cuisine ou une rénovation complète de votre maison, le designer d’intérieur sera la bonne personne pour vous guider. 

Chaque projet et chaque maison sont uniques et c’est pourquoi vous serez confrontés à plusieurs questions primordiales à répondre.  

Le designer d’intérieur est créatif et son objectif sera de vous donner un espace de vie fonctionnel.  

Il sera votre meilleur allié dans la planification de la rénovation de votre maison.

1. Quelqu’un qui sera à l’écoute de vos besoins et vous guidera dans votre projet de rénovation.

D’abord, dès la première rencontre, le designer d’intérieur fera une analyse de vos besoins pour votre projet de rénovation. 

Il étudiera l’espace à rénover avec vous, mais aussi l’ensemble de votre maison afin de s’assurer d’une harmonie globale.  Cette étape est cruciale, elle jettera les bases de votre projet, elle déterminera les éléments importants de ceux qui le sont moins.  Une bonne préparation à cette rencontre sera judicieuse.  Nous vous expliquons dans notre article comment vous préparer à cette rencontre.

2. Une bonne planification des travaux pour vos rénovations

La clé d’un projet de rénovation est sa planification avant le début des travaux. 

Si vous voulez vous assurer que les délais, les coûts et la finition de votre projet soient le plus optimisés possible, il faut planifier, planifier, planifier AVANT d’exécuter.

Le designer d’intérieur est LA personne qui s’assurera que cette étape est bien faite et que vous êtes prêts à débuter les travaux de rénovation de votre maison.

3. Unité architecturale cohérente dans votre maison

En plus du charme et du caractère que vous souhaitez ajouter à votre maison, avec votre designer d’intérieur, vous vous assurerez de réaliser le tout avec cohérence et respect des normes en la matière. 

Il est important de trouver l'équilibre et les proportions harmonieuses afin d’obtenir le diamant poli encore brut du potentiel de votre maison. 

Le designer d’intérieur vous évitera les erreurs qui pourraient vous éloigner de la vision que vous avez en tête.

4. Une compréhension du bâtiment et de ses composantes

Le bon designer d’intérieur tiendra compte de la structure de votre maison. 

Il connaitra les éléments clés à considérer afin d’améliorer l’état actuel de votre maison dans la mesure de ce qui sera faisable. 

Il saura vous indiquer les limites de votre vision en fonction de la réalité de votre maison.

5. Connaissance des matériaux disponibles sur le marché

Le designer d’intérieur magasine régulièrement pour ses clients.  Il feuillette les magasines de produits et il fait plusieurs recherches de matériaux sur le web.  

Il connaitra les tendances du marché et tout ce qu’il offre. 

Il saura où trouver (et au meilleur prix) ce que vous cherchez et vous proposera des choix qui vous séduiront. Les matériaux refléteront votre style et donneront le caractère à vos nouvelles pièces.

L’Équipe de designers Espé Réno Urbaine

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Comment se préparer avant d'appeler pour une soumission

Comment se préparer avant de nous appeler pour une soumission pour vos projets de rénovation.

Qu'il s'agisse d'une salle de bain ou d'une cuisine à refaire, un sous-sol à réaménager ou un mur porteur à enlever, nous savons à quel point le simple fait d'envisager un projet de rénovation peut être stressant et excitant à la fois!

En tant qu'entrepreneur général spécialisé dans ce type de projet à Montréal, nous avons le savoir faire pour vous guider dans la planification et l'exécution de votre projet de rénovation, peu importe sa taille.

Toutefois, pour bien pouvoir vous accompagner dans les démarches, il y a quelques questions que vous devez vous poser avant même que vous nous contactez. Voici donc une liste vous permettant de bien vous préparer à nous rencontrer.

Vos besoins pour votre projet de rénovation

Pourquoi entreprenez-vous les travaux? Est-ce une question d'esthétique, de structure ou d'adaptation à une famille en évolution? Vous prévoyez garder votre maison longtemps, la vendre dans le futur rapproché ou encore la louer? Quelles sont vos priorités?

Dressez une liste des besoins impératifs à corriger, ceux qui seraient une amélioration incontournable et ceux qui tomberaient dans la catégorie des atouts agréables de votre projet de rénovation.

Ceci nous sera d'une grande aide lors de notre première rencontre et pendant la création de votre soumission, car elle nous permettra de mieux cerner nos interventions et vous préparer un devis qui reflètera plus fidèlement votre projet et éviter les malentendus.

L'ampleur du projet de rénovation à entreprendre

Agrandissement, murs porteurs à abattre, rénovation complète ou tout simplement un rafraichissement de l'existant? Selon vos besoins, la réponse n'est pas toujours évidente.

Il est impératif que vous puissiez déterminer d'avance jusqu'où vous êtes prêts à aller dans votre rénovation. 

Faites-nous en faire part aussitôt que possible, afin que nous puissions bien vous guider vers la marche à suivre!

Vos habitudes dans votre maison

Autant fonctionnels que routiniers, vos habitudes de vie dans la pièce à rénover nous aideront non seulement à comprendre comment mieux l'aménager mais aussi à rendre l'aire le plus habitable que possible pendant les travaux.

À ce sujet, il est important de se demander s'il ne serait pas plus pratique de déménager temporairement pendant les travaux. Cette option pourra dans plusieurs cas vous éviter énormément de stress, mais le coût devra être calculé dans votre budget.

Votre style

Souvent ce point est le plus difficile à déterminer. Notre Designer pourra vous aider, mais aura besoin d'une idée de ce que vous aimez et de ce que vous n'aimez pas. Vous ne savez pas par où commencer?

Débutez par la consultation de revues décoration ou de design, ou de sites web tels que Houzz pour vous inspirer. Mettez vos coups de coeur dans un cartable que vous pourrez partager avec votre Designer.

Celle-ci pourra cibler vos préférences à même les photos et vous guidera vers la planification et le choix de matériaux idéals pour arriver à réaliser vos rêves!

Votre Budget

Sujet sensible par excellence, mais souvent le plus important.

De pouvoir chiffrer d'avance une enveloppe budgétaire nous permet de mieux vous aider à prendre les bonnes décisions et vous guider dans la planification de votre projet de rénovation.

Notre but n'étant pas d'atteindre le sommet de votre budget à tout prix, le savoir nous permettra de faire le tri de ce qui est raisonnablement réalisable dans votre liste de souhaits et vous proposer des options pour en cocher le plus possible!

Et avec toute cette information, l'équipe Espé Reno Urbaine sera en mesure de tout mettre en œuvre pour vous donner le meilleur service possible avant et pendant vos travaux, pour vous livrer un projet qui vous ressemble, à votre satisfaction, et ce, dans la plus grande transparence!

A bientôt!

 

L'Équipe Espé Réno Urbaine

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Rénovation et adaptation d'une maison à la mobilité réduite

Que ce soit lié à un événement accidentel, à cause d’une maladie ou simplement parce qu’on prend de l’âge, en situation de mobilité réduite, les gens veulent rester le plus longtemps possible à la maison.  On observe toute l’industrie de la rénovation s’organiser pour répondre à ce désir.

Quels sont les principes de bases quand on veut demeurer chez soi en mobilité réduite?

L’accès et la circulation d’un fauteuil roulant dans la maison.

On va penser à la rampe extérieure ou à un élévateur pour accéder à la porte d’entrée.
On veut également des portes de 36’’ pour donner l’espace suffisant au fauteuil. Sinon, si ce n’est pas possible, on peut y aller pour des portes de 34’’ avec des charnières adaptées.
On adore évidemment tout ce qui pourra être porte coulissante ou escamotable (pocket door en bon français).
Idéalement, on n’aura pas d’escalier ou de dénivelé entre les différentes hauteurs de plancher dans la maison.
On appréciera les interrupteurs électriques à environ un pied plus bas.

La salle de bain est la pièce de résistance d’un projet comme ça.

Tout de suite après avoir réglé l’environnement général, la salle de bain devient hautement prioritaire. On va s’attarder plus particulièrement aux éléments suivants:

Les seuils de douche s’amincissent! Les bases de douche préfabriquées avaient des seuils de 5-6 pouces souvent difficile à enjamber. Aujourd’hui, on peut éliminer ces seuils.

Au niveau de la toilette, on découvre les vertus de la toilette-bidet Toto. C’est une toilette multi-fonctions qui alliera banc chauffant, jet nettoyant, séchoir et désodorisant. On vient donner tout un coup de main à l’utilisateur avec un appareil comme ça dans la maison.

On aussi les barres d’appui à prévoir. Une fois installées sur du solide, on vise à installer des produits qui pourront combiner à la fois le support et une autre fonction comme une barre à serviette ou un porte papier de toilette. Ça va décharger le mur visuellement si on s’y prend de cette façon. Le design reste une constante préoccupation dans la rénovation de salles de bains, peu importe la raison de la rénovation.  Également, si on rénove la salle de bain, on devrait toujours mettre du solide dans le mur (fond de vissage) en prévoyance d’installation de barres d’appui dans le futur. Ce n’est pas as une bonne idée d’arracher la céramique neuve pour donner du mordant à la vis...

Finalement, on va penser à notre robinetterie thermostatique. Ces robinetteries que tous utilisent de plus en plus dans les maisons sont géniales pour maintenir la température de l’eau, mais surtout parce qu’on peut pré-régler la température. Ça la rend plus facile pour démarrer et interrompre la douche en tout confort et sécurité.

On veut également rendre la cuisine fonctionnelle.

La hauteur du comptoir de cuisine doit être adaptée à la position assise. Il doit être surbaissé à 30 pouces, pour une profondeur de 24 pouces. La hauteur standard étant 36 pouces pour un comptoir de cuisine.

Le four à micro-ondes et le four conventionnel seront idéalement encastrés et à une hauteur accessible en fauteuil. On veut aussi de l’espace comptoir tout près pour déposer ce que l’on vient de sortir du four.
Le coup de pied sera rehaussé sous les armoires. Normalement à 4’’, on va le vouloir à 8’’ pour permettre au fauteuil de s’approcher le plus possible du comptoir de cuisine.
Un dégagement sous l'évier et sous la cuisinière permettront à l’usager de faire face et d’entrer les jambes sous les appareils.

Pour plus d’information, notre équipe de designers d’intérieur pourront vous aider dans la planification de votre projet.  Au plaisir!

L’Équipe Espé Réno Urbaine

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Comment bien choisir son système d'alarme pour la maison

Le choix d'un système d'alarme pour sa maison

L’adoption d’un système d’alarme est un comportement préventif qui évitera possiblement une situation de vol, d’incendie ou d’accident à la maison.  Au Québec, une maison, un appartement ou un condo est visité toutes les 9 minutes. Environ 1 propriétaire sur 5 détient un système d’alarme à la maison. La plupart du temps c’est un des 4 autres qui est visité!

Est-ce que ma prime d’assurance habitation baisse quand j’ai un système d’alarme?

C’est bon de savoir que l’installation d’un système d’alarme à la maison devrait faire baisser votre prime d’assurance habitation. Appelez votre assureur pour savoir combien vous pourriez économiser.

Pour obtenir un bon rabais sur votre prime, il faudra être relié à une centrale. De cette façon, les pompiers seront envoyés à votre maison s’il y a une alarme de feu.  Les policiers seront envoyés s’il y a une entrée par effraction, ou une ambulance si c’est ce que vous avez besoin. On peut imaginer qu’en plus d’être utile pour soi, ça va coûter pas mal moins cher de dédommagement sinistre à un assureur de servir une clientèle équipée d’un système d’alarme.

Un conseil important à ce sujet: si pour une raison ou une autre vous interrompiez votre reliage à la centrale, il faut absolument le dire à votre assureur. Autrement, en cas de sinistre, vous seriez en défaut et ne seriez pas couverts.

Quels équipements un bon système de base devrait contenir?

Disons qu’on parle d’un condo.  On devrait retrouver:


•  Un panneau de contrôle qui relie le système à la centrale
•  Un clavier (pour entrer les codes)
•  Deux détecteurs magnétiques pour porte
•  Un détecteur de mouvement
•  Un détecteur de fumée
•  Une sirène interne pour les intrusions

Est-ce qu’on devrait louer ou acheter le système d’alarme?

L’achat reviendra au total moins cher que le la location, mais demandera un déboursé initial plus important.  Disons que vous avez acheté le système pour votre maison, vous devriez vous attendre à un frais mensuel de 20$ pour être relié à la centrale, sans obligation contractuelle.

Sinon, vous pouvez louer un système qui vous appartiendra au bout de 3 à 5 ans. Pour environ 30$ (ou plus) par mois, vous aurez le système installé et relié. L’avantage est de ne pas avoir à débourser le montant d’achat initial.

Un petit conseil pour ceux qui auraient loué un système d’alarme avant juillet 2010: négociez vos primes à la baisse au terme de votre contrat, sinon vous continuerez à payer une prime comprenant le frais d’achat de votre système. En juillet 2010, la loi sur la Protection du consommateur a été passée et protège le client depuis, contre cette situation.

À quel endroit on se procure un système d'alarme?

Chez vous! Une bonne compagnie devrait toujours se déplacer chez vous pour bien évaluer l’équipement qui sera nécessaire pour répondre à vos besoins en fonction de votre maison.


Dans le domaine de l’habitation, mieux vaut prévenir que guérir.  On ne pourra jamais calculer le prix de nos imprudences si on est prudent et c’est bien ainsi!


L'Équipe Espé Réno Urbaine

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