Vous êtes l’heureux propriétaire d’une nouvelle résidence où vous envisagez effectuer des travaux ? Vos besoins en termes d’espace ont changé au fils des années et vous considérez un réaménagement important de votre demeure par l’abolition de certains murs ? Tous ces plans rêvés, aussi excitants soient-ils, comportent certaines étapes de construction incontournables permettant de mener votre projet à terme sainement, tout en limitant les surprises dispendieuses qui pourraient compromettre votre projet.

 

Dans quelles composantes?

Saviez-vous que les résidences construites avant les années 1980 sont susceptibles de contenir de l’amiante dans certaines de leurs composantes matérielles? En fait, l’amiante est une fibre minérale naturelle reconnue aujourd’hui comme un agent cancérigène dangereux s’attaquant aux voies respiratoires pouvant causer jusqu’au décès prématuré (cancer du poumon). Faute des avancés en laboratoire de l’époque précédant les années 80, par ces priorités thermiques, sa résistance au feu et sa compatibilité aux produits chimiques des différents mélanges auxquelles elle fut ajoutée volontairement, l’amiante était anciennement reconnu comme un élément de haute performance dans le domaine de la construction. Majoritairement visible à l’œil nu, cet indésirable pourrait sournoisement se retrouver dans vos composantes de plâtre d’origine telle que : des moulures décoratives, les cloisons intérieures d’origine en lattes recouvertes de plâtre et certains matériaux de finition en carreaux. L’amiante est également présent dans certains types de bardeau de toiture, l’isolant de vermiculite dans les entretoits, et ce, même au niveau de la plomberie en ce qui consiste les types de scellant ou d’isolation mis en place à l'époque.

 

Le rôle de votre entrepreneur

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Ainsi, selon l’année de construction de votre projet, vous pourriez être contraint par les normes de santé et sécurité des travailleurs, d’effectuer un test de présence d’amiante. Confier votre projet de rénovation à un entrepreneur général en construction vous allègera considérablement au niveau de vos responsabilités et des procédures à suivre advenant la contamination de la résidence. Déléguant le test d’amiante à votre entrepreneur général, vous bénéficierez non seulement d’une meilleure coordination de vos travaux au sein d’une même équipe, mais vous éviterez possiblement des coûts supplémentaires importants dans le cas où l’exécution des travaux nécessiterait un désamiantage plus important par manque de direction de votre part avant le début de votre projet.

 

Un protocole à suivre

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Dans un premier temps, des échantillons seront prélevés sur les éléments affectés par les rénovations. Ensuite ces prélèvements seront analysés en laboratoire indépendant afin d’obtenir un verdict précis. L’investissement dans l’analyse des différentes surfaces susceptibles de contenir de l’amiante est essentiel, car il pourrait vous permettre d’économiser sur les installations et procédures de désamiantage à prévoir. Une fois la superficie contaminée bien identifiée et quantifiée, les spécialistes procèderont aux travaux de décontamination méticuleusement étant munis de l’équipement nécessaire selon degrés de risque évalué : faible, moyen et élevé. Évidemment, plus le niveau de risque est élevé, plus les installations et précautions sont imposantes. Il ne s'agirait plus du simple masque à filtre normalisé, mais bien de la mise en place de vestiaires hermétiques temporaires avec ou sans douche et d’une machine à pression d’air négative. Peu importe le niveau de risque auquel votre projet est confronté, votre entrepreneur et les experts concernés seront en mesure de vous informer des différentes options s’offrant à vous au moment opportun.

 

Soyez tranquille

Sachez que l’amiante n’est pas un produit dangereux pour la santé s’il n’est pas manipulé, coupé ou remué, s’il est bien recouvert et que vos matériaux pouvant en contenir demeurent en bon état. À vous maintenant d’approcher l’expertise de votre choix pour matérialiser vos rêves en votre nouvel espace de vie.

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L’art du design résidentiel : comment pense-t-on une pièce ?

En design résidentiel, la rénovation d’une pièce doit toujours se faire en fonction des besoins et de la personnalité de l’occupant.

L’objectif est de créer un lieu fonctionnel et esthétique, tout en assurant sa pérennité.  Ainsi, de la conception jusqu’à l’occupation de l’espace, tout est pensé par les designers en vue d’accomplir cet objectif.

La clé pour y arriver ? Une empathie envers sa clientèle et une volonté démesurée d’être authentique dans son approche créative.

 

Qu’est-ce qu’un bon design résidentiel ?

Un bon design intérieur doit pouvoir faire vivre des émotions et faire rêver. Une pièce rénovée doit être non seulement une réponse parfaite à vos besoins de la vie quotidienne, mais doit aussi vous permettre d’y être confortable physiquement et psychologiquement, bref, il faut qu’elle soit adaptée à votre style de vie.

C’est là que le sur mesure intervient. Avec le bon entrepreneur général, le mobilier et les décorations peuvent être conçus sur mesure, de façon que tous objets créés soient en bout de ligne adaptés à votre personnalité unique.

Avec un bon design résidentiel, on adapte l’espace et les éléments à l’occupant qui y vit, non l’inverse.

 

Et trouver LE bon designer résidentiel, ça se fait comment ?

Un bon designer résidentiel peut être reconnu à sa signature et à sa capacité d’adaptation.

Si l’on embauche un designer, c’est d’abord parce que l’on souhaite obtenir un accompagnement sur mesure, se faire guider dans ses choix. 

Cependant, il est aussi important que l’expert soit en mesure de faire preuve d’une grande écoute et d’empathie. L’on s’assure ainsi que l’aspect final de la pièce retouchée sera en accord avec les besoins initiaux du client.

Chez Espé Réno Urbaine, nous visons à faire un mélange de ces deux choses. Comme nos designers sont en fait des designers-entrepreneurs, tous les projets conceptualisés sont aussi réalisés par notre équipe.

L’expertise et la créativité de nos designers accompagnent ainsi nos clients tout au long du projet d’aménagement intérieur. De plus, ceux-ci travaillent de façon à prévoir les enjeux possibles qui pourraient découler des choix de rénovation, ce qui diminue grandement la probabilité de complications.

 

Alors comment pense-t-on une pièce ?

Réflexion sur l’occupant

Une pièce ne sera jamais modifiée que pour sa propre valeur esthétique ou pratique, sans considération extérieure. Au contraire, c’est l’occupant qui doit être au centre de ce travail de design/redesign.

Ainsi, au lieu de chercher ce qui peut mettre la pièce en valeur, la véritable bonne approche est de chercher d’abord à connaître l’occupant. Apprendre quelles sont ses passions, son rythme de vie, ce qui peut lui faciliter la vie au quotidien ou ce qui lui plait en termes d’esthétisme.

Vous avez un penchant pour l’œnologie ? Pourquoi ne pas penser à une façon d’exprimer cela ? Si c’est plutôt le sport qui vous intéresse, pourquoi ne pas chercher à intégrer votre équipement d’entraînement d’une façon organique dans l’espace ?

Les possibilités sont infinies.

Réflexion sur l’espace

Ce n’est qu’ensuite que l’espace sera réimaginé en prenant en compte les contraintes qui sont propres à la pièce ou de l’impact des choix sur le budget des travaux

L’emplacement des murs, le mobilier, la décoration et les accessoires ; tout pourra être revu en fonction de l’espace disponible et de vos objectifs.

Si l’espace est petit, votre designer pourra chercher au travers de son processus de réflexion à trouver des façons de l’agrandir/ouvrir. Si les murs ne sont pas organisés de façon optimale, on pourra chercher à les reconstruire autrement, ou pourquoi pas, à fusionner deux pièces adjacentes.

Choisir votre spécialiste en design

Notre dernier conseil : choisissez un spécialiste du design résidentiel qui sera apte non seulement à faire preuve d’une grande empathie et transparence, mais qui sera en mesure de vous faire rêver.

Chez Espé Réno Urbaine, nos designers-entrepreneurs sont effectivement formés pour vous faire rêver, mais pas seulement. Nos designers font tout pour que le rêve soit parfaitement applicable à la réalité.

Si vous avez des questions, n’hésitez donc pas à entrer en contact avec l’un d’eux ou à vous renseigner sur notre service en rénovation haut de gamme.

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3 conseils pour bien réussir la transformation de votre sous-sol

En immobilier, sous-sol est souvent synonyme de potentiel non exploité. Délaissé au profit des cuisines et des salles de bain, le sous-sol devient rapidement un simple lieu d’entreposage humide où l’on stocke les meubles antiques de nos grands-parents, nos souvenirs de voyage ou nos enfants quand ils ne sont pas sages (personne ne vous juge !). Pourtant, si elle est bien réalisée, la transformation de votre sous-sol peut considérablement faire grimper le prix de votre propriété et devenir un espace habitable utile et agréable.

 

Alors, prêt à offrir à votre sous-sol une cure de jouvence et d’en faire une pièce maîtresse de votre maison? Avant de se lancer dans des travaux de rénovation, il s’agit de prendre en compte plusieurs facteurs de grande importance.

 

1. La santé des occupants

transformer sous-sol intergénérationnel

Avant de transformer un sous-sol, il faut d’abord procéder à quelques vérifications de base. Par exemple, votre sous-sol est-il habitable conformément aux normes de La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ?

 

La SCHL utilise 4 critères pour juger de l’aspect habitable d’un espace :

  1. Devez-vous vous pencher afin d’éviter une poutre ou un conduit ?
  2. Y-a-t-il des traces d’humidité et de moisissure ?
  3. Les vêtements ou objets entreposés dégagent-ils une odeur de moisi ?
  4. Y-a-t-il des fissures sur les murs et le plancher ?

 

Dans le sous-sol, l’humidité est un gros souci. Afin d’y pallier, les murs de votre sous-sol doivent constituer un barrage étanche et réduire le risque de moisissure. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels de la rénovation pour en savoir plus sur la bonne démarche à suivre.

 

2. L’efficacité énergétique

transformer sous-sol bureau

Transformer son sous-sol, c’est aussi l’occasion d’améliorer l’isolation de votre maison pour réduire votre facture de chauffage et moins grelotter en hiver. Toujours selon la société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), il existe plusieurs éléments à prendre en considération pour s’assurer que votre sous-sol ne consomme pas trop d’énergie. Voici quelques suggestions :

  • Améliorez l’isolation des murs et des planchers.
  • Prévoyez un pare-air efficace.
  • Isolez les canalisations d’eau froide et d’eau chaude.
  • Posez des appareils d’éclairage écoénergétiques. Fournissez le concept d’éclairage pour les surfaces de travail et optimisez la lumière naturelle disponible.
  • Posez des fenêtres écoénergétiques.
     

3. La valorisation de votre maison

Le taux de récupération moyen des travaux de transformation de votre sous-sol variera en fonction des travaux : raison supplémentaire de se poser les bonnes questions avant de démarrer.

 

Quels sont nos besoins actuels? Qu’est-ce qui serait le plus valorisable auprès d’acheteurs potentiels? Autant de choix qui doivent orienter votre réflexion.

 

En ce qui concerne le projet de transformation du sous-sol lui-même, de nombreuses options s’offrent à vous et en voici quelques idées :

 

Un appartement secondaire ou « bachelor »

 

Vous souhaitez avoir un lieu à part pour accueillir vos amis et (surtout) votre belle famille ? Transformer votre sous-sol en appartement secondaire peut renforcer la valeur marchande de votre maison tout en vous offrant un niveau d’intimité supérieur. Profitez-en pour installer une salle de jeux : vos enfants vous remercieront !


Un cellier ou cave à vin

cellier sous-sol

Comme le dit si bien Épicure : « le plaisir est le commencement et la fin de la vie heureuse ». Pour se faire plaisir, quoi de mieux que de se faire construire un cellier pour bien conserver vos bonnes bouteilles de vin. Attention cependant à isoler cet espace de manière à respecter la température idéale de conservation du vin (soit 10 à 14 degrés Celsius).

Un gym et/ou SPA

Gym sous-sol

Découragé de devoir vous déplacer pour aller courir sur le tapis roulant antique de votre gym ?  C’est peut-être le moment de transformer votre sous-sol en salle d’entraînement dernier cri. Voyons les choses en grand : pourquoi ne pas vous faire construire un sauna ou hammam à domicile ? Après l’effort, le réconfort, n’est-ce pas ?

Un espace de travail

Vous travaillez souvent en télétravail et votre environnement à la maison n’est pas suffisamment stimulant ? Transformez votre sous-sol en un bureau secondaire insonorisé qui répond parfaitement à vos impératifs en matière de calme et d’espace.

Un cinéma à la maison

sous-sol cinéma maison

Si vous ne cherchez pas à créer un espace de quiétude, mais plutôt un lieu de divertissement, un cinéma maison peut aussi être une option très intéressante. Avec un cinéma maison, bénéficiez de moments forts en émotions et plus grands que nature tout en restant dans le confort de votre foyer !

Comme l'a si bien dit Albert Dupontel : «Le but n’est pas de faire du cinéma, mais son cinéma».

 

Les possibilités sont illimitées ! Vous souhaitez transformer votre sous-sol pour obtenir un espace de vie agréable, sanitaire et multifonctionnel ? Confiez vos rénovations aux professionnels du Espé Réno Urbaine et profitez également de conseils précieux pour votre design d’intérieur. Contactez-nous dès aujourd’hui.

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Les 5 qualités à retrouver chez un entrepreneur général

Les 5 qualités à retrouver chez un entrepreneur général

Des projets de rénovation en tête ? Vous avez une ou plusieurs pièces qui sont en lice pour être rénovées ? Faire appel à un entrepreneur général peut vous être d’une grande aide pour mener à terme votre (ou vos) projet(s) de rénovation. Or, encore faut-il d’abord s’assurer de choisir le bon entrepreneur avec qui travailler.

 

Voici donc, pour vous aider à prendre votre décision, un petit guide des 5 grandes qualités que vous devriez retrouver chez votre entrepreneur général.

 

1.Votre entrepreneur général est-il reconnu ?

Le premier critère à vérifier est de savoir si votre entrepreneur général est en règle en possédant les licences (R.B.Q. et autres) requises par la loi. Cela peut vous sembler anodin, mais beaucoup de personnes omettent de se renseigner sur la question.

Ensuite, il est important de savoir si celui-ci a une bonne réputation dans la communauté et sur les réseaux sociaux. N’hésitez donc pas à observer les pages sociales (Facebook, Twitter, LinkedIn, etc) de l’entreprise et les avis présents sur le web. Il peut être aussi très intéressant de voir si l’entrepreneur général a reçu des prix et distinctions, ou si on a parlé de lui dans les médias.

 

2.S’assurer qu’il s’agit d’un entrepreneur général qualifié

Renseignez-vous sur les projets réalisés par l’entrepreneur général que vous avez choisi. Consultez son site internet et n’hésitez pas à lui lâcher un petit coup de fil de façon à ce qu’il vous parle de vive voix de son entreprise, de son expertise, ses succès, etc. Entendre de la bouche de la personne intéressée ces différents éléments vous donnera une bonne idée sur le type d’entreprise qu’elle représente. Une personne apparaissant rustre et sans passion risque d’approcher votre projet de rénovation avec la même attitude…

Notez que certains entrepreneurs vous proposeront même de visiter des chantiers en cours afin de pouvoir comprendre le processus de rénovation. N’ayez pas peur de profiter de cette occasion !

 

3.Une organisation défiant tous les imprévus

L’entrepreneur général est un peu comme le chef d’orchestre de votre rénovation. Choisissez un entrepreneur général qui travaille avec tout un « orchestre » d’expertises : un spécialiste en structure, un expert en isolation, un plombier, un électricien et autres spécialistes d’expérience.

Celui-ci doit avoir tous les fournisseurs nécessaires à sa disposition et être en mesure de les coordonner précisément dans le but d’offrir les meilleures solutions à ses clients, mais aussi de respecter les échéanciers.

Un bon entrepreneur général devrait être en mesure de vous rassurer quant à la fluidité d’exécution du projet de rénovation. Certains vont même jusqu’à offrir des plans techniques avec rendu 3D pour donner à leurs clients une idée concrète du projet de rénovation avant sa mise en chantier.

 

4.La transparence pour la confiance

Un entrepreneur compétent et fiable vous fournira toutes les informations nécessaires en toute transparence. N’hésitez pas à demander une rencontre dans ses bureaux pour parler en détail de vos projets de rénovation et obtenir une soumission officielle. Ce peut-être aussi un bon moment pour lui poser vos questions sur le financement de votre projet de rénovation, si vous en avez.

Une rencontre de visu dans leur local vous permettra d’entrer dans l’univers du potentiel entrepreneur général, de voir comment il présente son entreprise dans son propre environnement et d’avoir une discussion plus franche avec celui-ci.

Soyons honnêtes : un entrepreneur général qui possède son entreprise dans des locaux rénovés de façon douteuse (voire inesthétiques) et qui parle la langue de bois ne devrait pas être un bon présage…

 

5. Un entrepreneur général proactif

Un entrepreneur général proactif saura être à l’écoute de vos besoins et respectera les spécifications en lien avec votre projet de rénovation. Il pourra aussi vous proposer des idées novatrices, tant au niveau fonctionnel qu’esthétique.

Vous pouvez bien sûr avoir des exigences de votre côté. Or, un bon entrepreneur général, en tant qu’expert, devrait toujours rester proactif et l’affût, pour vous proposer les meilleures solutions à vos besoins.

Si quelques problèmes se présentent, un entrepreneur général qualifié saura aussi y faire face en trouvant des solutions créatives et adaptées.

 

À propos du Espé Réno Urbaine

Vous recherchez un entrepreneur général qui saura réaliser votre projet de rénovation au-delà de toutes vos espérances, en respectant vos spécifications, les délais ainsi que le budget établi? Espé Réno Urbaine est l’équipe qu’il vous faut. Nos méthodes novatrices, structurées et faites pour vous, vous assureront un succès spectaculaire!

Contactez-nous via notre formulaire de contact ou au 514-524-2362 pour nous expliquer votre projet. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre intérieur de rêve!

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La maison intelligente : mélange entre utilité, high-tech et design

Nous entendons parler de la maison intelligente depuis déjà plusieurs années. Les prophètes et passionnés de technologie en ont longtemps parlé comme d’une chose possible dans un avenir plus ou moins lointain.

Et bien il ne s’agit désormais plus de science-fiction !

Aujourd’hui, la maison intelligente fait partie intégrante du quotidien de nombreux propriétaires. La domotique est utilisée pour la pléthore de fonctionnalités qu’elle peut offrir, et ce, à une clientèle très variée.

Systèmes de son intégrés à la demeure et contrôlables à distance, télévisions ou projecteurs connectés, éclairage adaptatif en fonction des invités accueillis ou de l’heure de la journée, stores motorisés, etc. Les systèmes domotiques sont nombreux et plaisent à un nombre toujours grandissant de personnes.

 

La maison intelligente au service de votre imagination

Applications domotiques maison

 

Au début de son histoire, on parlait d’une maison intelligente pour parler d’une demeure qui pouvait être contrôlée à distance et où certains systèmes pouvaient être automatisés (la « maison automatique », la « domo-tique »).  Or, de par la multiplication des applications, un problème important se présentait au consommateur : il se retrouvait avec une infinité de gadgets qui ne communiquant pas entre eux. Le scénario tournait rapidement au chaos !

Aujourd’hui, une nouvelle étape a été franchie et les appareils communiquent généralement entre eux, en plus de pouvoir être contrôlés à partir d’une seule et unique interface. Votre maison devient ainsi d’une certaine façon l’extension de votre corps, que vous pouvez gérer à partir de commandes vocales ou par la pression d’un doigt sur votre appareil intelligent.

 

La mise en scène de votre maison intelligente

Salon blanc éclairage domotique

 

En plus du contrôle que vous avez sur votre maison intelligente, la domotique permet de préprogrammer différents scénarios et ajustements à l’avance.

Vous recevez les amis à la maison pour une soirée culinaire ? Choisissez le scénario #3 sur votre tablette. La luminosité deviendra plus intense, une musique d’ambiance se lancera automatiquement et la température atteindra un confortable 21 degrés Celsius.

Vous n’aimez pas lorsque les rayons du soleil pénètrent trop directement dans votre demeure ? Programmez vos stores motorisés de façon à ce qu’ils s’adaptent à l’heure de la journée et ne laissent pénétrer que la quantité idéale de lumière.

Envie d’un peu de romantisme ? Le scénario #4 -le dîner aux chandelles- enflammera votre cheminée électrique, tamisera les lumières et fera jouer le doigté fluide et maîtrisé de Debussy à partir vos haut-parleurs encastrés.

 

La maison intelligente pour plus d’esthétisme

Rénovation domotique Montréal

 

Les systèmes domotiques d’une maison intelligente permettent de faire disparaître de nombreux éléments disgracieux de l’intérieur de votre demeure. Multiples interrupteurs, câbles variés pour vos systèmes de sons et de divertissement, et autres éléments non requis par votre nouveau système de contrôle à distance n’ont plus de raison d’être.

Un des grands intérêts des systèmes domotiques est qu’ils permettent de fusionner toute la sphère pratique de votre maison à son design. L’antagonisme entre praticité et design n’existe tout simplement plus. Votre designer d’intérieur ne s’en trouve que plus joyeux !

 

La maison intelligente est évolutive

Commande Vocale Domotique

 

La domotique donne la possibilité de contrôler les fonctionnalités associées à votre demeure d’une seule commande et assure un certain confort de vie. Votre maison intelligente se voit donc transformée d’abord et avant tout en maison utile.

En plus de toute l’aisance que les systèmes domotiques peuvent vous apporter, ceux-ci peuvent avoir de nombreux impact sur votre style de vie. Ils peuvent vous aider, par exemple, aussi bien à réduire votre consommation en énergie que d’augmenter votre sentiment de sécurité.

Voici quelques autres exemples d’application de la domotique :

 

La température

La climatisation et le chauffage sont les éléments qui pèsent le plus sur consommation d’énergie, et par conséquent, sur votre facture hydroélectrique.

L’automatisation de ceux-ci empêche les oublis répétés. Ce n’est plus à vous de vous adapter à vos systèmes. Dorénavant, c’est eux de s’adapter à vous, en prenant en considération vos habitudes, le moment de la journée, les saisons, etc.

 

La consommation d’eau

Avec une maison intelligente, le débit d’eau, les systèmes d’arrosage extérieurs et votre chauffe-eau sont configurés de façon à maximiser leur efficacité lors des moments-clés et à diminuer leur impact énergétique dans les autres contextes.

 

L’éclairage

Automatisé en fonction préconfigurations, contrôlé par des capteurs ou changeant en fonction de l’heure de la journée, l’éclairage peut être géré de façon rendre l’utilisation de vos espaces agréable tout en diminuant son empreinte énergétique.

 

Stores ou volets motorisés

Adaptatifs à l’heure du jour, au temps qu’il fait à l’extérieur ou à la saison, vos stores ou volets vous aident à conserver la fraîcheur ou la chaleur de votre demeure. En hiver, ceux-ci sont programmés pour laisser entrer plus de lumière, et en corollaire, plus de chaleur. À la tombée de la nuit, ils se ferment automatiquement pour garder la chaleur récupérée. Inversement, vos stores s’ajustent de façon à diminuer les apports solaires.

Un système de stores motorisés peut être connecté au système d’éclairage, afin que ceux-ci travaillent ensemble pour vous fournir la luminosité idéale.

 

Vos électroménagers

Les électroménagers sont de plus en plus intelligents et sont conçus de façon à pouvoir s’intégrer aux maisons intelligentes. La domotique donne aussi la possibilité de contrôler les électroménagers ou de gérer leurs cycles d’activation et de mise-en-veille à distance.

Ce n’est pas sans raison que nous recevons de plus en plus de demandes d’ajout de systèmes domotiques lors de projets de rénovation de cuisine.

 

La domotique pour veiller sur vous

La domotique ouvre la porte à deux types de sécurité dans la maison intelligente :

  1. La sécurité active : qui regroupe des mécanismes de réaction face à une intrusion ou une menace potentielle.
  2. La sécurité passive : qui concerne les mécanismes de prévention et de dissuasion.

Peu importe le type de sécurité que vous souhaitez implémenter, de nombreux outils sont à votre disposition :

  • Les caméras de surveillance : combinées à un système domotique, elles permettent au propriétaire d’observer à distance tout ce qui se passe dans la maison et d’être alerté dès que des mouvements suspects sont détectés dans la demeure.
  • La gestion des accès : il est possible de donner des codes d’accès différents aux gens de votre entourage, les membres de votre famille, des employés (ex : femme de ménage, plombier), qui ne pourront accéder à votre demeure qu’en fonction de circonstances particulières, comme l’heure de la journée ou le jour de la semaine.
  • Les alarmes : qu’elles soient silencieuses ou audibles, en étant reliées à une maison intelligente, leur efficacité est accrue. Vous pouvez définir au préalable un scénario « cambriolage » qui se déclenchera dès lors qu’une intrusion se produira chez vous.

 

La commande vocale

Vous pouvez dorénavant gérer votre maison à l’aide d’un outil tout simple : votre voix ! Que ce soit à l’aide du Google Home ou du Alexa d’Amazon, il est désormais possible de laisser de côté votre support tactile habituel pour interagir directement avec votre maison intelligente vocalement. L’expérience avec votre demeure devient de cette façon encore plus simplifiée et organique.

 

Quand et comment adopter le mode de vie de la maison intelligente ?

Cuisine intelligente

 

Vous pouvez faire le choix d’ajouter des systèmes domotiques à tout moment à votre demeure. La complexité de leur intégration variera en fonction de ce que vous souhaitez implémenter.

Il va sans dire que si vous êtes en plein processus de rénovation de votre maison, il peut s’agir du bon moment pour y penser. Cela permet non seulement d’éviter d’ouvrir les murs de la maison à plusieurs reprises, mais aussi inclure les systèmes domotiques de façon à ce qu’ils soient intégrés au design de vos espaces. Un designer d’intérieur pourra sans problème réfléchir à vos besoins en termes de maison intelligente et ainsi avoir une approche holistique lors du projet de rénovation.

Lors d’un projet aussi important que la transformation de votre maison en maison intelligente, il est avant tout important de chercher à travailler avec une équipe compétente et sensible à vos besoins. La domotique, ce ne devrait pas être une série de gadgets que l’on intègre à sa demeure à la légère…

Pour en profiter au maximum de sa maison intelligente, il faut bien réfléchir à l’intégration à l’espace des systèmes domotiques sélectionnées. Comme il s’agit de haute technologie pouvant devenir rapidement complexe, il est essentiel de faire affaire avec une entreprise disposant des connaissances nécessaires et qui pourront effectuer un suivi sur le long terme.

 

Des questions ?

Notre équipe d’experts est là pour vous accompagner pour toute question liée aux systèmes existants pour rendre votre maison encore plus intelligente. N’hésitez pas à nous contacter pour projet spécifique ou une rénovation complète de maison !

Pour voir un exemple concret d'Espé Réno Urbaine en domotique, consultez aussi cette rénovation avec intégration domotique du quartier Rosemont.

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Travaux électriques à effectuer quand vous rénovez votre cuisine

Rénover une cuisine peut devenir rapidement une expérience assez complexe. Le design, aussi bien que les éléments utilitaires, y sont très importants, mais peuvent souvent entrer en compétition les uns avec les autres. Les appareils utilisés sont en général assez énergivores et les besoins termes d’éclairage, importants.

Considérant que nous avons souvent traité de l’aspect design de la cuisine (ex : cuisine blanche), prenons aujourd’hui un moment pour clarifier les grandes étapes auxquelles il faut absolument penser lorsque nous effectuons la rénovation de la cuisine.

 

Introduction à la rénovation de cuisine : l’impact des décisions pratiques et design

Chauffage radiant porte patio

 

D’abord, là où les besoins énergétiques varient beaucoup, c’est en fonction des choix utilitaires et en design que vous ferez.

C’est l’étape de la conceptualisation, où l’intervention du designer d’intérieur a des répercussions importantes sur l’envergure des travaux électriques à effectuer.

 

L’éclairage

Si vos besoins en éclairage sont importants, il faut prévoir ajouter un circuit indépendant pour chaque nouveau système d’éclairage qui sera implémenté. La mode en est d’ailleurs à la multiplication de présences lumineuses.

Il n’est donc pas surprenant aujourd’hui de se faire demander d’ajouter des lumières dans les armoires, encastrées dans les comptoirs, sous les comptoirs, au-dessus de l’îlot, dans les tiroirs, etc. Il n’y a plus vraiment de limite.

Éclairage comptoir Cuisine

 

Les lumières D.E.L. sont d’ailleurs très appréciées pour la cuisine, car elles consomment peu et ont une longue durée de vie. Comme il s’agit d’ampoules fonctionnant à bas voltage (12v), celles-ci nécessitent toutefois l’ajout de transformateurs.

 

Le système de chauffage

Il faudra ici penser à tous les détails : quel système de chauffage utiliser ? Disposerez-vous d’un plancher chauffant ? Où votre système de chauffage sera-t-il situé ? Opterez-vous pour un chauffage radiant au-dessus de la porte patio ?

En termes de disposition du câblage, ces décisions sont essentielles.

Comme la tendance penche en ce moment du côté d’un design de cuisine à aire ouverte, il faut s’assurer que le système de chauffage aura la capacité de chauffer toute la pièce.

 

Vos choix d’électroménagers

Puis, il faut aussi être conscient que vos choix d’électroménagers peuvent avoir un impact sur votre consommation énergétique. Si ceux-ci vous amènent à dépasser votre limite d’énergie disponible, cela peut découler sur d’autres travaux électriques.

Si vous choisissez par exemple d’utiliser une plaque à induction couplée à un four à convection, avec un lave-vaisselle de 220v (au lieu du standard de 120v), il se peut très bien que vous arriviez rapidement à la limite de votre énergie disponible.

Planifiez donc vos besoins en termes d’électroménagers pour être assuré de bien faire les choses lorsque la rénovation de la cuisine sera en cours.

 

Il était une fois : Montréal et les vieux systèmes électriques

En tant que rénovateurs à Montréal, nous ne nous contons plus d’histoire sur le sujet. Comme les maisons sont souvent assez vieilles, la plupart des systèmes électriques sont vétustes et nécessitent d’être changés.

Non seulement il arrive très souvent que les systèmes ne proposent pas de circuits dédiés, mais l’ampérage supporté par ceux-ci ne correspond plus au standard d’aujourd’hui.

Il est donc essentiel en rénovant une cuisine de s’assurer que le système présent est conforme aux normes actuelles.

 

Capacité de votre panneau électrique

À Montréal, le panneau électrique proposera habituellement 100 ampères d’énergie aux propriétaires. Pour des besoins énergétiques plus importants, il faut ajouter un sous-panneau (pour ainsi augmenter la capacité énergétique) ou changer intégralement le panneau (solution plus onéreuse).

 

La course aux circuits

Le nerf de la guerre lors de vos travaux électriques en rénovation de cuisine est en effet d’attribuer le nombre nécessaire de circuits pour recevoir les systèmes désirés.

Comme la tendance est à la multiplication des circuits d’éclairage, l’on peut faire face rapidement à un surnombre d’interrupteurs. Pour éviter cette situation, certains choisiront de déplacer l’ensemble des interrupteurs dans une zone plus discrète (telle que le garage par exemple) et d’utiliser un système domotique pour contrôler le tout à partir d’un appareil intelligent.

En plus de l’éclairage qui nécessite un grand nombre de circuits, des systèmes automatiques de type « servo-drive » pour ouvrir le mobilier ou les poubelles automatiquement nécessiteront aussi un certain travail électrique. Pour brancher ceux-ci, il faudra que des prises d’alimentation électrique soient ajoutées.

Jetez un œil à notre article sur les gadgets pour la cuisine si vous souhaitez vous inspirer davantage sur le sujet.

 

Rénovation de cuisine et travaux électriques : notre conclusion

Réno Urbaine Cuisine Rénovation

 

En somme, comme tout part des choix initiaux que vous faites lors de l’étape du design, il est très important de cibler vos besoins avec le plus de précision possible.

C’est ce qui amènera par la suite les experts en rénovation de cuisine à effectuer les bons travaux électriques et s’assurer que tous les éléments reçoivent l’énergie nécessaire.

Pour plus d’information en lien avec les travaux électriques à effectuer lorsque vous rénovez votre cuisine, n’hésitez pas à communiquer avec Espé Réno Urbaine.

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5 raisons de choisir notre service de design intérieur à Montréal

Êtes-vous à la recherche de la perle rare du design intérieur à Montréal ? Espé Réno Urbaine offre un service haut de gamme complet de design intérieur afin de vous aider à planifier et concrétiser votre projet de rénovation.

Notre service d’accompagnement privilégié sera là pour vous guider à toutes les étapes du projet, de la première rencontre jusqu’à la touche finale. En faisant affaire avec Espé Réno Urbaine, vous travaillerez en collaboration avec un designer-entrepreneur.

Vous vous demandez quelle est la différence entre un designer intérieur et un designer-entrepreneur ?

Le designer-entrepreneur est un designer, mais qui est intégré à une équipe spécialisée en entrepreneuriat général. Nos designers-entrepreneurs sont donc qualifiés non seulement en design intérieur, mais ont aussi une compréhension de la réalité globale d’un chantier de rénovation.

Voici d’ailleurs certaines raisons expliquant pourquoi vous devriez choisir notre service de design intérieur à Montréal pour vos projets de rénovations.

  1. La planification de votre projet de design intérieur à Montréal

Ayant une excellente compréhension des défis qui peuvent se présenter dans un projet de rénovation, nos designers-entrepreneurs arrivent à anticiper la plupart des problèmes dès l’étape initiale du design. Le processus de planification se fait donc en ne perdant jamais de vue les étapes subséquentes. Le client peut donc être assuré que le toutes les mesures seront prises dès le lancement du projet pour s’assurer que ses demandes et besoins seront comblés par notre équipe d’experts.

En ce sens, le design fait donc partie d’un processus clé en main, et n’est pas réfléchi séparément du travail de l’entrepreneur général, ce qui évite de nombreux soucis en cours de projet.

  1. Le respect de votre budget

Chez Espé Réno Urbaine, nous nous assurons toujours de respecter votre budget global. Une autre différence entre un designer d’intérieur et un designer-entrepreneur est que le designer tend à ne pas prendre en considération les variations budgétaires qui peuvent survenir lors de la concrétisation du design par un entrepreneur général. C’est-à-dire que n’ayant pas nécessairement une idée globale de toutes les étapes du projet, le designer pensera surtout au design, sans s’assurer que ses idées s’accorderont à 100% avec le travail du rénovateur.

En revanche, comme le travail du designer-entrepreneur fait partie d’une démarche intégrée, on évite les dépassements de coût et l’ensemble du projet de rénovation repose aussi sur ses épaules.

  1. Délais raccourcis

Lorsque vous travaillez avec un designer-entrepreneur, les délais sont raccourcis pour toutes les étapes du projet. Lorsqu’il s’agit d’un projet standard, vous pourriez avoir à investir beaucoup de temps à travailler en compagnie d’un designer sur le concept et ensuite le soumissionner auprès de plusieurs entrepreneurs. Cela peut causer une complexité d’organisation au niveau des échéanciers.

En revanche, lorsque vous engagez un designer-entrepreneur, la planification de la rénovation elle-même s’imbrique au processus de design. De cette manière, vous avez la date des travaux déjà déterminée avant même de les avoirs entamés.

Le designer-entrepreneur fait des choix pour votre projet de design intérieur à Montréal sans ne jamais perdre les délais de vue. Le concept pensé par le designer va, dès le début, être en adéquation avec les délais du projet. De cette façon, les clients de Espé Réno Urbaine n’ont pas à recommencer 3 à 4 fois le processus d’interview avec différents designers et entrepreneurs potentiels ; une fois le designer-entrepreneur choisi, l’ensemble du projet se déroule en fonction d’un processus clé en main.

  1. La collaboration avec un chef d’équipe

Nos designers-entrepreneurs travaillent étroitement avec le chef du projet, personne responsable de vérifier le respect et la cohérence globale du projet. Il y a donc là une plus grande fluidité entre l’étape de conceptualisation/design et la mise en marche du projet par un rénovateur.

En ce sens, un designer-entrepreneur ne fait pas uniquement partie d’un projet aux yeux du client, mais remplit également la fonction de gardien du projet. Il devient donc un allié auprès de la clientèle, et permet à cette dernière de garder l’esprit tranquille, car elle sait qu’une personne est là pour protéger sa vision et ses besoins.

  1. Au fait des problématiques montréalaises

Notre équipe spécialisée en design intérieur est bien informée sur les problématiques montréalaises et sait comment les gérer. Pour votre projet de rénovation de design intérieur à Montréal, soyez rassurés, car nos designers-entrepreneurs sont en mesure de déceler les difficultés qui peuvent survenir dans le processus de rénovation telles que :

  • Des problèmes d’isolation extérieure ;
  • Des planchers en lattes difficiles à changer ;
  • Des murs de fondation en moellon ;
  • Des colonnes de plomberies à ajouter, changer, déplacer ;
  • La multiplication du nombre de murs porteurs ;

Un designer qui n’est pas entrepreneur n’est pas nécessairement outillé pour faire face à tous ces problèmes. Dans ce cas-ci, un designer-entrepreneur est généralement très bien préparé pour gérer ces problématiques. Si le tout n’est pas réfléchi sérieusement dès le début, cela créera la plupart du temps de multiples problèmes en cours de route, ce qui aura un impact sur le budget final.

Pour avoir plus de renseignements à propos de notre service de design intérieur à Montréal, n’hésitez pas à contacter Espé Réno Urbaine dès aujourd’hui ou à visiter notre page de réalisations en rénovation à Montréal pour vous inspirer.

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Nos conseils pour une rénovation écologique optimale !

C’est un fait, de plus en plus de propriétaires s’intéressent à la rénovation écologique lorsqu’il est temps d’entreprendre des projets de rénovations à la maison.

Les rénovations écologiques sont un moyen d’obtenir un espace plus sain à la maison, en plus de protéger l’environnement contre l’utilisation de matériaux polluants. Groupe SP Réno Urbaine est fier d’être l’une des premières entreprises de rénovation à Montréal à offrir un service de rénovation écologique.

Voici quelques conseils de la part de Groupe SP Réno Urbaine, ÉcoEntrepreneur accrédité, afin d’optimiser au maximum votre projet de rénovation écologique.

Pour un intérieur plus sain

Afin de favoriser la santé des habitants, le premier conseil que Groupe SP Réno urbaine aimerait vous offrir est de vous assurer que votre entrepreneur général sache comment faire l’évacuation du radon et autres émanations toxiques de façon sécuritaire. Ce gaz radioactif naturel peut s’infiltrer dans les bâtiments, mais il est aisément évacué à l’aide d’une colonne de dépressurisation passive.

N’hésitez pas non plus à demander à votre rénovateur si les matériaux utilisés pour votre rénovation écologique sont recyclés et si la peinture utilisée est sans composés organiques volatils (COV).

Si votre habitation est aux prises avec un problème d’amiante, votre entrepreneur général devrait également pouvoir s’occuper de la décontamination de ces zones en toute sécurité.

Pour une consommation plus intelligente

Un autre avantage de la rénovation écologique est qu’elle permet de réduire notre consommation d’énergie et d’eau. Par exemple, dans le cas d’une rénovation de salle de bain, les appareils de plomberie standards peuvent être remplacés par d’autres appareils qui utilisent un minimum d’eau. Le niveau de consommation qui est considéré comme écoresponsable se situe sous la barre des 4,9 litres pour la toilette, 5,6 litres par minutes pour le robinet et 7,5 litres par minutes pour la douche.

Au niveau de la consommation d’énergie et pour une rénovation écologique optimale, votre entrepreneur devrait être en mesure de vous offrir :

  • Des solutions d’éclairage à faible consommation d’énergie telles que des ampoules DEL.
  • Des solutions pour la suppression des infiltrations d’air afin de réduire les coûts de chauffage et la consommation d’énergie. Un test d’infiltrométrie devrait être fait pour s’assurer qu’il n’y a pas de problèmes à ce niveau.

Lorsqu’un entrepreneur travaille sur un projet de rénovation de grande envergure, il devrait pouvoir prouver qu’il a amélioré votre notation Énerguide d’au moins 5 points.

Encourager le recyclage

En tant qu’ÉcoEntrepreneur, Groupe SP Réno Urbaine comprend l’importance du recyclage lors de travaux de rénovation écologique. Il y a plusieurs façons d’encourager le recyclage, mais les plus importantes sont, bien entendu, l’utilisation de matériaux recyclés et une meilleure gestion des déchets. Dans le cas de Groupe SP Réno Urbaine, nous nous assurons toujours d’utiliser le plus de retailles possibles en plus de faire le tri des déchets pour les envoyer à l’Écocentre. De cette façon, la majorité des matériaux non utilisés peuvent être recyclés.

Si vous souhaitez en apprendre davantage sur le service de rénovation écologique de Groupe SP Réno Urbaine, n’hésitez pas à nous contacter. Un membre de notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.

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Aménager l’espace de la salle de bain lors d’une rénovation

Le grand défi d’une salle de bain montréalaise est d’abord sa taille. Or, sachez que selon votre budget, l’aménagement actuel de votre maison et vos besoins, plusieurs avenues sont possibles pour en profiter au maximum.

 

Faisons donc ensemble un survol des possibilités en rénovation afin de vous aider à mieux comprendre les choix qui s’offrent à vous pour optimiser l’espace de la salle de bain.

 

L’espace de la salle de bain vs vos besoins

rénovation salle de bain

Les salles de bain se sont beaucoup transformées avec le temps pour suivre l’évolution de la famille. Auparavant, la priorité d’espace était réservée aux chambres, résultant en de minuscules salles de bain selon les standards d’aujourd’hui.

 

Avec le rythme de vie effréné avec lequel nous vivons, la détente a pris une place significative, impactant donc sur la grandeur de la salle de bain contemporaine et la possibilité de faire l’ajout d’une foule d’options.

 

En ce sens, les techniques de rénovation de salle de bain ont elles aussi dû évoluer en parallèle.

 

Désormais, nous cherchons donc à évaluer la possibilité d’agrandir ou de déplacer la salle de bain actuelle si vos besoins ne sont pas comblés par votre salle de bain actuelle. Ce questionnement sur l’espace est d’autant plus important que les éléments suivants en sont venus à constituer la base de la salle de bain :

 

  • Toilette ;
  • Douche de 3’x4’ ;
  • Bain de 5’ ;
  • Vanité ;
  • Lingerie ;
  • Etc.

 

 

Notons cependant qu’avant d’entreprendre une telle modification de l’espace de la salle de bain, il faudra valider l’état de la plomberie, la facilité d’y ajouter des éléments, les impacts sur les surfaces connexes (plafond/planchers) et la structure des murs qui seront à modifier.

 

Les alternatives pour gagner de l’espace

 

Parfois, on peut se permettre sans problème de faire une transformation de l’espace de la salle de bain (lorsqu’aucune technicité ne vient limiter les changements possibles).

 

Cependant, si une transformation aussi drastique de l’espace n’est pas envisageable, vous pouvez toujours chercher à utiliser l’espace à son plein potentiel en le réinventant.

 

Par exemple, les vanités ont beaucoup évolué avec le temps, nous permettant maintenant d’avoir du rangement jusque dans les coups de pied, qui seraient normalement des espaces perdus.

 

On peut aussi maximiser l’espace en utilisant des tiroirs en forme de U pour contourner la plomberie et éviter des tablettes mal organisées.

 

Si on ne peut se permettre un bain et une douche séparés, il existe des combos bain/douche alliant le style d’un bain autoportant avec le côté pratique d’une douche intégrée.

 

Les niches à serviettes et à savon sont aussi une belle option pour gagner de l’espace caché dans les murs. Enfin, les options murales telles que la robinetterie et les toilettes offrent également des belles possibilités pour alléger les petits espaces.

 

Si vous manquez d’inspiration, un designer d’intérieur aura toujours une foule d’idées à vous suggérer. Vous pouvez aussi toujours vous rendrez sur le site Houzz et vous inspirer des exemples d’aménagement d’espace pour la salle de bain et la douche.

 

Le trompe-l’œil

jeux textures couleurs salle de bain

Finalement, lorsque les options d’espace ont toutes été envisagées, on peut aussi utiliser des techniques de trompe-l’oeil pour aider à faire paraitre l’espace plus grand. On parle ici d’utiliser des effets de profondeur (jeux de textures) ou de couleur (clair vs foncé), et même de grandeur (petit vs grand format).

 

Un mélange judicieux de ces différentes techniques aidera à agrandir psychologiquement votre salle de bain, même si ce n’est physiquement pas le cas.

 

La planification de votre rénovation de salle de bain

 

Tout beau projet commence par une planification accrue. Pour vous aider à mieux déterminer les avenues possibles dans votre contexte précis, il est impératif de consulter les experts en la matière.

 

L’équipe de designers au Espé Réno Urbaine se fera un plaisir de vous guider dans les choix qui s’offrent à vous selon vos besoins et votre budget particuliers.

 

N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier la rénovation de votre salle de bain !

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Comment préparer une rénovation de sous-sol ?

La famille s’agrandit et une chambre de plus est nécessaire ? Vous désirez avoir un cinéma maison au goût du jour ou encore vos adolescents veulent recevoir des amis et rester cools ? Rénover un sous-sol peut être la solution idéale pour répondre à ces nombreux besoins sans avoir à déménager.

 

Cependant, avant d’entamer ce type de rénovation, plusieurs points importants sont à prendre à considération.

 

Quoi vérifier avant de commencer une rénovation de sous-sol ?

 

La plupart des maisons neuves ont des sous-sols en bon état qui requièrent moins d’interventions que pour les maisons datant d’avant 1950. Si vous êtes en possession d’une maison un peu plus âgée, il est donc primordial de se poser les questions suivantes :

 

L’état actuel de l’espace est-il sain ?

  • Vérifiez la présence d’infiltrations d’eau, de fissures dans les fondations, moisissure ou autre facteur environnemental tels que de l’amiante ou autre.
  • Le drain français extérieur est-il existant et quel est son état ?
  • Dans quel état est la dalle ?
  • S’il y a des conduits de ventilation et tuyaux au plafond, sont-ils exposés ou camouflés derrière des retombées de plafond ?

 

 

Pour l’aménagement d’une ou plusieurs chambres, quelle est la réglementation municipale ?

  • Dimension de la fenestration requise, hauteur minimale de plafond, etc.
  • Quelle sera la hauteur finie lorsque le plafond, plancher et sous-plancher seront installés ? Est-ce suffisant ? Si non, est-ce que cela vaut la peine de creuser pour ajouter de la hauteur ?

Qu’en est-il de l’accessibilité du sous-sol ?

  • La sortie extérieure, si existante, doit-elle être modifiée ? Souvent les portes sont assez basses et sont à quelques pieds du sol avec des marches en béton côté intérieur (ce qui peut nuire si elle donne dans une pièce que vous voulez rénover).
  • Si l’espace n’est pas accessible par l’étage supérieur, est-ce qu’un escalier devra être installé ?
  • Si vous prévoyez installer une salle de bain quel est l’état de la plomberie et est-elle facilement accessible ?
  • Obtenez plus d’information sur les accès de sécurité sur le site de CAA Québec.

 

Ces facteurs peuvent avoir un grand impact sur la décision de soit rénover un sous-sol ou de déménager selon l’étendue des travaux.

 

Si on choisit de rester et d’augmenter notre espace de vie, il est important de bien réaliser les travaux selon les normes et les règles de l’art pour tirer profit au maximum de cette rénovation.

 

Lorsque bien réalisée, une rénovation de sous-sol peut avoir un gros impact sur la valeur de votre propriété. Ce pour cela que nous recommandons fortement de réaliser les travaux avec l’aide de professionnels.

 

Bien utiliser l’espace de votre sous-sol

 

Il est important avec une rénovation de sous-sol de bien planifier l’espace afin d’en maximiser son usage en tenant compte des contraintes des éléments fixes tels sortie extérieur escalier d’accès salle mécanique avec murs de béton.

 

Un bon plan va permettre d’évaluer plusieurs options et de choisir la meilleure.

 

Utiliser les bons matériaux

 

Si le taux d’humidité est plus élevé, vous assurer de choisir par exemple un revêtement de sol qui est moins affecté par ce type de condition c.-à-d. plancher d’ingénierie versus plancher de bois franc. Isoler avec de l’uréthane giclé versus de la laine minérale. Une membrane alvéolée sous le sous-plancher peut aider en cas de petites fuites d’eau.

 

Bien isoler et insonoriser

 

Ce projet peut être une opportunité de repenser l’isolation et l’insonorisation, dans le cas où tous les plafonds et murs sont à refaire. Ceci peut améliorer considérablement la facture d’électricité et améliorer votre confort. Dans certains cas une intervention sur une nouvelle dalle de béton peut réduire le taux d’humidité qui vient du sol.

 

Enfin cet espace qui dort et est non utilisé peut grandement améliorer votre qualité de vie en vous fournissant plus d’espace et de rangement. Il peut aussi devenir lucratif en aménageant un logement si la municipalité le permet.

 

Pour plus d’idées, n’hésitez pas à consulter aussi cet article précédent sur l’aménagement de sous-sol.

 

Bonne rénovation !